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澳门威尼斯人直营网站:计划必须在保证质量的同时追求利润最大化

时间:2022/3/7 21:04:10   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:在公共展位上不对称。“一般来说,房地产开发商都有专业的设计、成本和财务团队,他们在取得土地之前会进行大量的计算和评估。如何设计,如何做成本计划,在征地之初会形成什么样的利润空间。计划必须在保证质量的同时追求利润最大化。澳门威尼斯人直营网站,这些计算非常复杂,普通购房者无法理解。”然而,李伟认为,一旦取消公股,将导致名义...
在公共展位上不对称。“一般来说,房地产开发商都有专业的设计、成本和财务团队,他们在取得土地之前会进行大量的计算和评估。如何设计,如何做成本计划,在征地之初会形成什么样的利润空间。计划必须在保证质量的同时追求利润最大化。澳门威尼斯人直营网站,这些计算非常复杂,普通购房者无法理解。”

然而,李伟认为,一旦取消公股,将导致名义房价上涨。“公共区域的成本仍将以另一种形式与买家分担。毕竟,没有人会亏本做生意。”换句话说,如果有公共摊位,公共摊位的价格就是公共摊位的价格,净面积就是净面积的价格。这可能是取消公众摊位的呼吁没有真正实施的原因之一。

购房者王悦(音译)认为,她宁愿接受公寓面积的涨价,也不希望看到住房消费的“黑箱操作”部分不明确。

“公众档位来源”香港已废除公众档位

在呼喊了十多年后,取消公共泳池区域是否可行?

中国香港被认为是“公共摊位”的发源地。在上世纪90年代,中国内地预售非规划房屋和出售公共摊位的做法,都借鉴了香港。

事实上,香港早在9年前就正式废除了公共统筹模式,经过多年的争论才完全废除。

在2006年左右,香港推行公营股份模式已约50年,政府部门发现房屋购置率持续下降。事实上,第一个楼盘的房屋只剩下40%,这引起了社会的一片哗然,随后有人呼吁取消公共泳池。

当时,香港开发商也提出质疑。


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